1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
ウィン四ツ谷
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
1984年築 / 13階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,652万円
86.2万円/㎡
2,113
3,139
4,165
5,192
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,139万円〜4,165万円
74.1万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ウィン四ツ谷
3,200万円（75.6万円/㎡）/ 7階 / 42.35㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は92.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,200万円 | 75.6万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 98.6万円 | 12階 | 22.1㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/27 | 2,280万円 | 105.4万円 | 9階 | 21.64㎡ | 1R | - |
| 2025/04/03 | 3,800万円 | 89.7万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/19 | 2,530万円 | 96.1万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 90.4万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は83.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 3,200万円 | 75.6万円 | 42.35㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 71.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,880万円 | 85.0万円 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,180万円 | 88.7万円 | 47.15㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/10 | クレベール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 3,580万円 | 86.9万円 | 41.21㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 2,980万円 | 86.0万円 | 34.67㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/01/26 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,000万円 | 80.3万円 | 37.35㎡ | 2K | 9階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,890万円 | 83.6万円 | 34.58㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | - | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/28 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,680万円 | 77.4万円 | 34.61㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.23㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1980年 | 127戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,680万円 | 78.3万円 | 46.98㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 3,880万円 | 81.9万円 | 47.39㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,840万円 | 89.8万円 | 42.75㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,280万円 | 76.9万円 | 42.66㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/17 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 3,340万円 | 89.5万円 | 37.3㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/24 | プチモンド四谷 新宿区荒木町 | 曙橋駅2分 | 3,200万円 | 91.5万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は新宿区の平均と比較して24.7%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造